項(xiàng)目編號(hào)

czcg201806-077

項(xiàng)目名稱

徽鹽*凱旋門(mén)（3#地塊）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

招 標(biāo) 人

定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司

地 點(diǎn)

滁州市定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)幸福東路與靠山路交口

招標(biāo)方式

公開(kāi)招標(biāo)（本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)）

投標(biāo)人資格要求

1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件;

2、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的有效證件）。

3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書(shū)》或《物業(yè)管理師資格證書(shū)》，具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷（提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少一個(gè)承攬過(guò)的項(xiàng)目業(yè)主和項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門(mén)聯(lián)合出具的證明），并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同，以及社保部門(mén)出具的投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的2017年3月（含）以來(lái)的社保證明。

4、投標(biāo)人近三年（從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯）實(shí)施過(guò)至少一個(gè)物業(yè)管理期限在壹年或以上規(guī)模的類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn)，類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)系指單項(xiàng)合同建筑面積在35萬(wàn)平方米或以上規(guī)模的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)）；投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可為同一業(yè)績(jī)。

5、投標(biāo)人須提供專業(yè)技術(shù)人員（電梯、消防）經(jīng)主管部門(mén)核發(fā)的技術(shù)等級(jí)證書(shū)，并提供專業(yè)技術(shù)人員與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同。

6、參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)（從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地的物業(yè)行業(yè)主管部門(mén)出具的誠(chéng)信證明文件）。

7、投標(biāo)人須提供檢察機(jī)關(guān)出具的近三年（從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯）投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的《檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》；

8、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條的規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)。

9、社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號(hào)）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)。

10、定遠(yuǎn)縣外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，中標(biāo)后須到定遠(yuǎn)縣國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)。

11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

12、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。

項(xiàng)目預(yù)算

投資估算價(jià)約330萬(wàn)元

項(xiàng)目采購(gòu)最高限價(jià)

本項(xiàng)目最高限價(jià)設(shè)置如下：

①物業(yè)管理費(fèi)最高限價(jià)：多層住宅最高限價(jià)（單價(jià)）不超過(guò)0.6元/月·平方米，高層住宅最高限價(jià)（單價(jià)）不超過(guò)0.8元/月·平方米，即物業(yè)管理費(fèi)每年最高限價(jià)為：2538102.38元（備注：0.6元/月•㎡*89217.98㎡*12個(gè)月+0.8元/月•㎡*197472.18㎡*12個(gè)月）；

②裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)（一次性收?。┳罡呦迌r(jià)：最高限價(jià)（單價(jià)）不超過(guò)1.5元/平方米，即裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)（一次性收?。┳罡呦迌r(jià)為360966.27 （備注：240644.18㎡*1.5元/㎡）；

③前期物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)最高限價(jià)：250000元；

招標(biāo)范圍

徽鹽•凱旋門(mén)（3#地塊）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)

物業(yè)類型：住宅 辦公 商業(yè)等

座落位置:定遠(yuǎn)縣定城鎮(zhèn)幸福東路與靠山路交口西北角

占地面積：144972.28平方米

總建筑面積:360427平方米，其中計(jì)容住宅187108.37平方米，商業(yè)面積53535.81平方米（不含紅星美凱龍家具賣(mài)場(chǎng)），地下車(chē)庫(kù)面積61027.89平方米，容積率≤2.0，建筑密度：≤28.1％，綠地率：﹥37.6％，建筑高度；高層≤60米，主要由幼兒園、商業(yè)、住宅、地下車(chē)庫(kù)（含人防）等業(yè)態(tài)組成業(yè)態(tài)構(gòu)成。

物業(yè)管理區(qū)域:東至靠山路，南至幸福東路，西至東一路，北至永康路建筑用地紅線范圍內(nèi)小區(qū)建筑、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容。

服務(wù)期

三年（或自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)成立止）

發(fā)布時(shí)間

2018年6月7日

公告期限

自公告發(fā)布之日起至開(kāi)標(biāo)日

投標(biāo)截止時(shí)間

2018年6月28日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)時(shí)間

2018年6月28日9時(shí)00分（北京時(shí)間）

開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)

定遠(yuǎn)縣政務(wù)新區(qū)東附樓一樓（滁州市公共資源交易中心定遠(yuǎn)分中心第一開(kāi)標(biāo)室）

接受聯(lián)合體投標(biāo)

否

信 息 內(nèi) 容

采購(gòu)需求：詳見(jiàn)服務(wù)規(guī)范及要求

標(biāo)包劃分：一個(gè)標(biāo)包

評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)分法

項(xiàng)目款支付方式

詳見(jiàn)招標(biāo)文件

資金來(lái)源

自籌資金

交易文件等領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載

報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

報(bào)名時(shí)間：交易文件發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間

投標(biāo)保證金：伍 萬(wàn)元人民幣

戶名：滁州市公共資源交易中心定遠(yuǎn)分中心

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司定遠(yuǎn)支行

賬 號(hào)：34001737408053008079-0020

投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢；投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶，付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致，且需提供基本存款賬戶開(kāi)戶許可證，不接受匯票和結(jié)算卡轉(zhuǎn)賬，必須從投標(biāo)人基本帳戶轉(zhuǎn)入規(guī)定的帳戶，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“徽鹽•凱旋門(mén)（3#地塊）小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)保證金。不按照要求交納的一律不予承認(rèn)，造成的后果自行負(fù)責(zé)。

報(bào)名或領(lǐng)取招標(biāo)文件方式及時(shí)間：

1、報(bào)名時(shí)間：招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間—投標(biāo)文件提交截止時(shí)間

2、報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

3、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：網(wǎng)上下載

重要說(shuō)明：

1、本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通的過(guò)企業(yè)報(bào)名，未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)（辦理注冊(cè)登記請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠(chéng)信庫(kù)申請(qǐng)欄目>“關(guān)于企業(yè)注冊(cè)申報(bào)誠(chéng)信庫(kù)的一次性告知書(shū)”）查詢。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。聯(lián)系電話：1)、注冊(cè)及系統(tǒng)問(wèn)題處理：4009980000 2)、技術(shù)咨詢：0550-3801701 3)、CA鎖使用問(wèn)題處理：400-880-4959 4)、CA鎖辦理問(wèn)題處理：0550-3019013因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的，責(zé)任自負(fù)；

2、企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心辦理（具體操作步驟和程序請(qǐng)參見(jiàn)“辦事指南>我是投標(biāo)人>投標(biāo)報(bào)名欄目>“企業(yè)報(bào)名、下載文件及項(xiàng)目網(wǎng)上提問(wèn)操作手冊(cè)”。網(wǎng)址： http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002；

3、投標(biāo)人MAC地址一致，投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理；

4、投標(biāo)人必須報(bào)名并下載招標(biāo)文件，否則投標(biāo)文件將被拒收；

5、投標(biāo)人被縣級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門(mén)或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門(mén)暫停投標(biāo)資格且開(kāi)標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消其投標(biāo)中標(biāo)資格；

6、凡競(jìng)爭(zhēng)主體在我市公共資源交易活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場(chǎng)秩序等不良行為且被監(jiān)管部門(mén)處罰的，一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光；

7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；

8、社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號(hào)）第六條規(guī)定的失信行為的，不得參加投標(biāo)；

9、投標(biāo)人使用相同IP地址報(bào)名的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，監(jiān)管部門(mén)將進(jìn)一步核實(shí)，查實(shí)后按串通投標(biāo)處理；

10、投標(biāo)企業(yè)因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的，招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件。

11、本項(xiàng)目不接受本市正在立案查處的企業(yè)投標(biāo)。

12、投標(biāo)企業(yè)的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變。

特別提示：

（1）本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式，請(qǐng)投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn）首頁(yè)左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書(shū)制作工具。

（2）如果過(guò)程中出現(xiàn)招標(biāo)文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件。

（3）各投標(biāo)單位請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后，一定要用本單位身份下載招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致，投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理。

（4）資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目，制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書(shū)，從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。

（5）投標(biāo)單位須用CA數(shù)字證書(shū)簽章和加密投標(biāo)文件，建議使用主鎖。（如未辦理CA數(shù)字證書(shū)請(qǐng)及時(shí)到滁州市公共資源交易中心CA證書(shū)辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠(chéng)信庫(kù)申請(qǐng)>關(guān)于企業(yè)辦理CA證書(shū)和證書(shū)延期的一次性告知書(shū)。網(wǎng)址：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名投標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。

（6）請(qǐng)各投標(biāo)單位開(kāi)標(biāo)時(shí)，務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開(kāi)標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！

（7）本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書(shū)制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系0550-3801701。

（8）本項(xiàng)目投標(biāo)文件解密后不強(qiáng)制要求投標(biāo)人繼續(xù)參加開(kāi)標(biāo)。如因投標(biāo)人未參加開(kāi)標(biāo)導(dǎo)致開(kāi)評(píng)標(biāo)過(guò)程中無(wú)法澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的，后果自負(fù)。投標(biāo)人未參加開(kāi)標(biāo)的，視同認(rèn)可開(kāi)標(biāo)結(jié)果。

招標(biāo)文件下載時(shí)間：2018年6月7日17時(shí)后，如投標(biāo)人不及時(shí)下載招標(biāo)文件，造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。

招標(biāo)文件答疑及澄清：請(qǐng)于投標(biāo)截止時(shí)間15日前在滁州市公共資源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn）“網(wǎng)上提問(wèn)”欄目提交疑問(wèn)內(nèi)容（操作手冊(cè)請(qǐng)查看：http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/

?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008）。招標(biāo)人將以澄清公告形式在滁州市公共資源交易中心（http://www.czggzy.gov.cn）“答疑澄清文件”欄目及時(shí)發(fā)布，不再書(shū)面通知，各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)上網(wǎng)查閱，否則一切后果自負(fù)。

招標(biāo)單位：定遠(yuǎn)縣徽鹽置業(yè)有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司

聯(lián) 系 人：?jiǎn)滩块L(zhǎng) 聯(lián) 系 人：陳工、王工、周工

電 話： 0550-4288835 電 話：0551-62220242、243、244、245，17756058550

公告發(fā)布媒體：滁州市公共資源交易網(wǎng)、市政府信息公開(kāi)網(wǎng)、市政府門(mén)戶網(wǎng)站、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、滁州市政府采購(gòu)網(wǎng)（政府采購(gòu)）