安徽省銅陵市鹽業(yè)有限公司所屬房屋擬對外出租，現(xiàn)將有關(guān)事宜通告如下：

一、基本情況

1.地點(diǎn)：小街網(wǎng)點(diǎn)房（位于銅陵市銅官區(qū)建設(shè)小街9棟主樓2號網(wǎng)點(diǎn)）。水電齊全，交通便利。

2.面積：經(jīng)營面積平方米280。

二、招租方式

采取有底價(jià)的方式競租，底價(jià)為每月25元/平方米，84000元/年。以最高租金者取得租賃使用權(quán)。如果取得承租權(quán)后又放棄承租，視作違約，同時(shí)出租方有權(quán)選擇競租價(jià)格位居第二高者順位遞補(bǔ)。

三、房屋租賃用途

承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及市場主體住所（經(jīng)營場所）登記相關(guān)規(guī)定等相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事危險(xiǎn)物品行業(yè)、違法行業(yè)及其他不適宜經(jīng)營項(xiàng)目，否則視作違規(guī)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

四、承租條件

1.承租人應(yīng)是法人，社團(tuán)組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。

2.承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營，因承租方出現(xiàn)經(jīng)營違法違規(guī)的情況，一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。

五、承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定

1.不得擅自改變出租房用途；

2.租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

3.租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

4.租賃期內(nèi), 承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設(shè)計(jì)布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

5.租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6.嚴(yán)禁“三合一”，未經(jīng)政府有關(guān)部門書面審核同意，禁止在承租的經(jīng)營性場所內(nèi)居住人員；

7.使用特種設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格履行并承擔(dān)使用單位的法定責(zé)任與義務(wù)，特種設(shè)備應(yīng)滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等要求，從事特種作業(yè)的人員應(yīng)具備相應(yīng)資格；

8.不得關(guān)閉、破壞場所內(nèi)消防報(bào)警、監(jiān)控等警報(bào)設(shè)施，不得銷毀其相關(guān)數(shù)據(jù)、信息；

9.必須保持承租場所內(nèi)通道和安全出口暢通，并按規(guī)定設(shè)置照明和疏散標(biāo)志，不得堵塞、封閉、占用消防通道、疏散通道和安全出口；

10.負(fù)責(zé)在承租區(qū)域按要求配置規(guī)定數(shù)量的消防器材，并定期對消防器材進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更換，確保承租區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)備設(shè)施和器材的完好，嚴(yán)禁私自動(dòng)用、挪用消防設(shè)施，不得私自改變消防設(shè)施的用途；

11.如發(fā)生生產(chǎn)安全事故或火災(zāi)事故，須立即采取有效措施組織救援，并通告甲方，并按規(guī)定向有關(guān)行政主管部門報(bào)告，并積極會同甲方和有關(guān)政府行政部門做好事故調(diào)查和善后處理工作。

12.具體事宜以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。 

六、租賃期限與租金繳納方式

租賃期限1-3年，租期3年的，自第2年起每年遞增2%，租金一年一付。

七、未盡事宜，銅陵市鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。

八、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系人

有意者請持有效證件，于2025年3月30日前到我公司報(bào)名（地址：銅陵市銅官大道北段680號)

聯(lián)系人：葛女士    聯(lián)系電話：18956281210

                                  銅陵市鹽業(yè)有限公司

                                    2025年3月20日